Mua căn nhà đầu tiên tại Mỹ nên bắt đầu từ đâu?
Checklist ngắn: credit, thu nhập, down payment, khu vực, ngân sách và bước nói chuyện với lender.
Tính khả năng muaHướng dẫn mua nhà tại Mỹ cho người Việt
Nội dung được thiết kế ngắn, dễ hiểu, tập trung vào các quyết định thực tế: nên mua ở đâu, ngân sách bao nhiêu, chuẩn bị hồ sơ thế nào và khi xem tin cần chú ý điểm gì.
Down payment là gì và nên chuẩn bị bao nhiêu?
Hiểu rõ khoản trả trước, closing cost, reserve và vì sao không nên chỉ nhìn vào giá nhà.
So sánh thuê/muaSchool district quan trọng thế nào khi mua nhà?
Với gia đình có con, school district có thể ảnh hưởng tới nhu cầu ở thực và giá trị bán lại.
Tìm nhà theo khu vựcNên xem gì trong một tin bán nhà?
Giá/sqft, tax, HOA, beds, baths, sqft, lot, năm xây, hình ảnh, map và thông tin quanh khu vực.
Xem Area GuideChủ nhà muốn bán nên chuẩn bị gì?
Ảnh đẹp, thông tin sửa chữa, tiện ích quanh nhà, điểm mạnh khu vực và mức giá tham khảo.
Tôi muốn bán nhàMortgage calculator dùng thế nào cho đúng?
Công cụ tính monthly payment chỉ là ước tính; lender sẽ xét thêm hồ sơ thu nhập, credit và loại loan.
Ước tính giá nhàQuy trình cơ bản khi mua nhà tại Mỹ
1Chuẩn bị credit, thu nhập và down payment.
2Tính ngân sách thực tế, không chỉ nhìn giá nhà.
3Lọc khu vực theo nhu cầu gia đình, công việc và trường học.
4Xem nhà, so sánh tin, kiểm tra lịch sử giá và chi phí giữ nhà.
5Làm việc với agent/lender để kiểm tra điều kiện thực tế.